lichtdurchflutete 4-Zi Wohnung mit großen Balkon
Das durch die Delta Bau AG und meravis realisierte Iris-Runge-Entrée setzt neue Maßstäbe in puncto urbanes Wohnen und Arbeiten. Wer sich für eine Wohnung im aufstrebenden Stadtteil entscheidet, proftiert von einer attraktiven Architektur und vor allem einer hervorragenden Lage. In Kronsrode Mitte entlang der ruhigen Kattenbrookstrift und dem Iris-Runge-Platz, entstehen bis zum 2. Quartal 2024 neun moderne Wohngebäude. Mit mehreren separaten Hauseingängen, auf bis zu 5 Etagen entstehen insgesamt 116 Wohnungen mit 1–4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 30–110 m². Die lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über eine wertige Ausstattung sowie Terrassen, Loggien und Balkone. Von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss ist alles bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Adresse:
Kattenbrookstrift 171
30539 Hannover
IS-Objekt-ID: 147401111
Ansichten
Daten und Fakten
| Wohnfläche: | 109,55 m² |
| Zimmeranzahl: | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Gäste-WC: | keine Angabe |
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Kaltmiete: | 1.625,00 EUR |
| Warmmiete: | 2.008,43 EUR |
| Nebenkosten: | 383,43 EUR |
| Vermarktungsart: | [] |
| Stellplatz-Miete: | 90,00 EUR |
| Kaution: | 4.875,00 |
Lage
Nicht zuletzt seine erstklassige Lage macht das Iris-Runge-Entrée so besonders: Ob Shoppingbummel, Restaurantbesuch, der tägliche Einkauf, die Kinderbetreuung oder eine neue Grundschule – alles ist ganz nah und zu Fuß zu erreichen. Die direkte Verkehrsanbindung der Stadtbahnstation Hannover Messe/Ost (Expo Plaza) verbindet das autarke Quartier mit Hannovers Innenstadt. In nur 25 Minuten ist der Kröpcke mit der Stadt-bahnlinie 6 erreichbar. Mit dem Auto sind es aufgrund der hervorragenden infrastrukturellen Anbindung nur 24 Minuten in die Innenstadt Hannovers.
Ausstattung
Moderne Architektur gepaart mit hochwertigen Materialien und einer anspruchsvollen Ausstattung – dieses Prinzip wird im Quartier von der Fassade über die Hausflure bis in die Wohnungen konsequent verfolgt. Vom schön gestalteten Außenbereich gelangen Sie über die hellen, repräsentativen Eingangsbereiche mit dem Aufzug bequem in jede Etage sowie auch den Keller mit Tiefgarage und Abstellräumen. Lassen Sie sich dieses einmalige Wohngefühl nicht entgehen. Ausstattung im Überblick - 1-4 Zimmer mit ca. 30 - 110 m² - Deckenhöhe von ca 2,60m - Großzügige Terrassen, Balkone und Loggien - Aufzug von der Tiefgarage bis ins 4. OG - Solide, wertige Wohnungseingangstür - Gegensprechanlage mit Video - Elegante Edelstahl-Türdrücker - Großzügig dimensionierte Fenster - Attraktive Bäder, Duschbäder und WCs mit großformatigen Bodenfliesen - Moderne Markenarmaturen - Hochwertige Sanitärobjekte - Teilweise Gäste WC - Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung - Pflegeleichter Bodenbelag in den Wohnräumen in mittel dunkler Holzstruktur - Handtuch-Heizkörper in den Bädern - Abstellraum im Keller - Tiefgaragenstellplätze verfügbar mit teilweise E-Ladestationen
Weitere Daten und Fakten
| Baujahr: | 2024 |
| Verfügbar ab: | Mitte 2024 |
| Objektzustand: | Erstbezug |
| Aufzug: | Ja |
| Behindertengerecht: | keine Angabe |
| Keller: | Ja |
| Courtage erforderlich: | keine Angabe |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: | keine Angabe |
| Anzahl Etagen: | 4 |
| Etage: | 4 |
| Balkon oder Terrasse: | Ja |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Garage oder Stellplatz: | Tiefgarage |